Сделки с недвижимостью

    В нашей нотариальной конторе Вы можете заключить договор отчуждения недвижимого имущества или получить консультацию по подготовке договора (проекта договора).

   Действующим законодательством предусмотрены следующие виды (или способы) отчуждения имущества:

• Купля-продажа;
• Дарение;
• Мена;
• Рента.

   Собственник может распоряжаться своим имуществом самостоятельно определяя условия отчуждения по своему усмотрению.

Документы необходимые для оформления договоров отчуждения замельных участков

• Свидетельство      о государственной регистрации на земельн ый  участок.
• Правоустанавливающий      документ (Договор купли-продажи, Дарения, Мены, Постановление Администрации, Свидетельство о праве на наследство и другие).
• Кадастровый паспорт земельного участка, содержащий сведения о кадастровой стоимости земельного участка.
• Справка об отсутствии строений и сооружений на земельном участке (БТИ).
• Справка из С/Т, СНТ об отсутствии задолженностей по взносам и платежам.
• Выписки из Единого Государственного Реестра Прав (с указанием сведений об отсутствии арестов и запрещений на земельный участок).
• Согласие супругов продавца, покупателя, дарителя на заключение сделки (заверить нотариально у любого нотариуса либо у нотариуса, совершающего сделку при  наличии свидетельства о браке).

Документы необходимые для оформления договоров отчуждения жил.домов, квартир, гаражей и др.строений

• Свидетельство о государственной регистрации права на имущество.
• Правоустанавливающий документ (Договор купли-продажи, дарения, мены. Справка ЖСК. Договор передачи квартиры в собственность граждан, свидетельства о праве на наследство, Договор о долевом участии,Решение суда и другие).
• Кадастровый паспорт с указанием кадастровой стоимости, поэтажный план, экспликация.
• Выписки из Единого Государственного Реестра Прав (с указанием сведений об отсутствии арестов и запрещений на квартиру, строения и др.).
• Справка из Земельной Кадастровой палаты, если земля под домом не в собственности.
• Выписка из домовой книги, выдают ЕРКЦ, ЖЭК, ДЭЗ и др.
• Разрешение органов опеки и попечительства (при наличии несовершеннолетних) и копии с подлинником свидетельства о рождении).
• Справка из СНТ или ДНТ об отсутствии задолженностей по взносам и платежам.
• Согласие супругов продавца, покупателя, дарителя на заключение сделки (заверить нотариально у любого нотариуса либо у нотариуса, совершающего сделку при      наличии свидетельства о браке).

При продаже доли дома – нотариально заверенный отказ совладельцев от преимущественного права покупки.

Личное присутствие с паспортами сторон, участвующих в договоре.

При отчуждении объектов недвижимости близким родственникам необходимо предоставить документы, подтверждающие родство (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, свидетельство о перемене фамилии и т.д.)

Обратите, пожалуйста, внимание!

При продаже доли в праве общей собственности должно соблюдаться правило о преимущественной покупке, то есть при продаже доли в праве собственности на недвижимое имущество (например, доли в квартире), необходимо получение отказа от сособственников от покупки и их согласие на продажу такой доли третьему лицу.

• Купля-продажа
• Дарение
• Мена
• Рента